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13.07.2011

von Nathalie

Was ist eine Hypothek?

Hypothek ist ein Begriff aus der Immobilienfinanzierung. Ein Bauherr trägt sich mit der Absicht ein Haus zu bauen. Neben seinem Eigenkapital braucht er in der Regel Fremdkapital, also Kredite. Nach einer Beratung, beispielsweise bei baufi24.de Immobilienfinanzierung, entscheidet er, das Fremdkapital als Hypothekenkredit aufzubringen. Der Hypothekenkredit, auf dem die Immobilienfinanzierung stehen soll, hat einen bestimmte Laufzeit, in der der Kreditnehmer Zinsen und Tilgung zahlen muss. hypothek Die Höhe der Hypothekenzinsen kann der Bauherr, tagesaktuell, auf dem Expertenportal baufi24.de Immobilienfinanzierung recherchieren. Die Hypothek schafft, dass der Gläubiger eine persönliche Forderung an einem Haus oder Grundstück hat. Zur Absicherung eines Hypothekenkredit akzeptiert der Bauherr, dass sein Haus oder Grundstück als Sicherung herhalten muss. Ist er also zahlungsunfähig, wird seine Immobilie versteigert. Der Erlös wird dann zur Deckung der Kreditschuld genommen. Eine Hypothek soll nicht verschwiegen werden. Mögliche weitere Kreditgeber, potentielle Käufern oder Ersteigerer des Hauses, und eine interessierte Öffentlichkeit sollen erfahren, dass auf dem Haus eine Hypothek liegt. Deshalb wird die Hypothekenschuld in das Grundbuch beim örtlichen Amtsgericht eingetragen. Jeder, der ein berechtigtes Interesse nachweisen kann, kann sich den Grundbuchauszug ansehen. Ist die Hypothek bezahlt, wird sie aus dem Grundbuch gestrichen.

19:23 Uhr 14.7.2011

Gilda sagt:
Das ist echt mal obercool, das allerobercoolste der letzten Zeit!